Fazenda à Venda 1.852 Hectares em Unaí - Minas Gerais

Descrição

Oportunidade Única: Fazenda em Unaí/MG

Informações Principais:

📍 Localização: A fazenda está localizada a 90 km da cidade de Unaí, Minas Gerais. A propriedade é georreferenciada e possui licença ambiental, incluindo todas as reservas, devidamente averbadas e bem preservadas.

💰 Valor: R$ 140.000.000,00

Detalhes da Fazenda:

🏞 Área Total: 1.852,1272 hectares

🌍 Coordenadas:

Latitude: 15º55'25.662029" S
Longitude: 46º30'31.630090" W
Altitude: 900 a 950 metros
🌱 Área de Plantio:

930 hectares dedicados à lavoura
Atividades agrícolas incluem cultivo de soja, milho, feijão e sorgo, com alto rendimento
Terra corrigida e com curvas de nível, incluindo agricultura de precisão
💡 Irrigação:

Rede elétrica trifásica
Possui 18 km de beira do rio São Miguel, permitindo a irrigação de até 560 hectares com construção de piscinão
Outro córrego pode irrigar mais 120 hectares com projeto em andamento
Carga elétrica liberada pela CEMIG de 1200 kVA a ser implantada em 2024
7 pivôs centrais irrigando 216 hectares
☀️ Energia Solar:

Duas Usinas Fotovoltaicas gerando 14.000 kVA/h
🚚 Infraestrutura:

Balança rodoviária com 30 metros de comprimento e capacidade para até 120 toneladas
Barracão de máquinas
Lavador para máquinas com caixas de decantação
Área de abastecimento com capacidade de 8.000 litros, ampliável para 9.000 litros EBC
06 silos revestidos em concreto
Dois escritórios
Refeitório com banheiros
Várias casas para funcionários
🏠 Residências:

Casa sede com 524 m² e jardim bem conservado
23 casas para funcionários
Usina hidrelétrica desativada
🐄 Pecuária:

Excelente curral calçado e concretado
Tronco de contenção, tronco tombador, balança e barracão para manejo de gado
Piquetes para manejo
🥛 Ordenha:

Sala de ordenha com equipamento moderno
Laboratórios físico-químico e bacteriológico
Ordenha Westfalia duplo seis com extrator automático e lavagem automática
✈️ Aeroporto:

Pista de pouso medindo 1.000 m de comprimento
Devidamente homologada junto à ANAC
Essa fazenda oferece uma oportunidade excepcional para investidores que buscam uma propriedade diversificada e lucrativa. Com lavoura, irrigação, energia solar, infraestrutura completa e documentação regularizada, a propriedade apresenta todas as condições para se tornar um empreendimento agrícola e pecuário de sucesso.