Fazenda à venda de 2.004 alqueires Magnífica à Venda em Arraias, TO

Lizarda, Tocantins 44 Visualizações out 14, 2024

US$140Milhões Venda

Visão geral
Categorias Fazenda
Preço US$140Milhões
Descrição

Fazenda de 2.004 alqueire à Venda em Arraias, TO 🌿💰

📍 Localização: Arraias, Tocantins
📏 Área Total: 2.004 alqueires (9.700 hectares)
💲 Valor: R$ 140.000.000,00 (porteira fechada)

Descrição da Propriedade:

Uma excelente oportunidade para investimento em uma propriedade com dupla aptidão, perfeitamente estruturada para pecuária extensiva e atividades agrícolas. Fazenda rica em água e pronta para produção!
Benfeitorias e Estrutura Completa:

🏠 Casa Sede:

   Área de 600 m² com 4 suítes, 4 quartos, 3 banheiros sociais, 1 lavabo, sala ampla, cozinha com duas despensas.
   Área de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, piscina e pista de pouso de 1.100 m com hangar.

🏢 Outras Edificações:

   02 casas para funcionários, cantina, alojamento e galpão para oficina e maquinários.

🚜 Veículos e Equipamentos Incluídos:

   Diversos tratores, caminhões, colheitadeiras e implementos agrícolas.

Infraestrutura para Animais:

🐂 Curral Moderno:

   6 divisões pavimentadas com concreto.
   10 piquetes ao redor do curral, totalizando 4.300 hectares de pasto formado.
   158 divisões de pasto, com 290 km de cerca de arame liso.
   80 cochos de concreto cobertos e 32 bebedouros distribuídos nos pastos.

🐴 Animais:

   4.000 cabeças de gado.
   90 cavalos e éguas, sendo 40 de lida e 50 de recria.

Recursos Hídricos:

💧 Abundância de Água:

   2 poços artesianos com placas solares para o pátio e 13 poços artesianos equipados.
   5 reservatórios de água, com capacidades variando de 30.000 a 200.000 litros.
   Margens dos rios Arraias e Formoso.
   Precipitação média anual de 1.600 mm.

Documentação Regular:

📄 Documentação Completa:

   CAR, CCIR e ITR estão atualizados e prontos para transferência.

Destaques da Propriedade:

   🌾 Dupla Aptidão: Ideal tanto para agricultura quanto para pecuária extensiva.
   🌱 Fazenda Porteira Fechada: Venda inclui todos os animais e equipamentos.
   🛤 Acesso Facilitado: Estrutura pronta para otimizar operações.

📞 Para mais informações, entre em contato!




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MAIANE JUSTINO

62998364595

maianejustinoimoveisbr@gmail.com

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