Fazenda de 121 Alqueires em Torixoréu - MT

Torixoreu, Mato Grosso 55 Visualizações out 14, 2024

US$15Milhões Venda

Visão geral
Categorias Fazenda
Preço US$15Milhões
Descrição

🍀 Fazenda de 121 Alqueires em Torixoréu - MT: Grande Potencial para Pecuária e Agricultura! 🌱🏠

📍 Localização: Torixoréu, Mato Grosso
📏 Área Total: 121 alqueires (595,64 hectares)
💲 Valor: R$ 15.730.000,00
Condições de pagamento flexíveis: Entrada de 50% e saldo financiado em até 9 anos. Proprietário aberto a outras formas de pagamento.
Características da Propriedade
🌾 Uso do Solo

   Área Aberta: 84 alqueires (406,56 hectares), com grande parte já preparada para cultivo e pastagens.
   Área Nativa, APP's e Reserva: 37 alqueires (179,08 hectares), preservando a biodiversidade.
   Área Máxima para Lavouras: Possibilidade de plantio entre 40 a 50 alqueires (193,6 a 242 hectares).
   Área em Pastagens: 80 alqueires (387,20 hectares) com tipos de pasto como brachiaria, massai, dictioneira e mombaça.

🏡 Infraestrutura Completa

   Casa Sede: Residência ampla com 6 quartos (3 suítes), 3 banheiros sociais, 2 salas, cozinha externa, varanda, piscina e quintal cimentado.
   Outras Benfeitorias: 2 casas de caseiro, escritório e pomar.
   Curral Completo: Embarcador, brete, balança, seringa e 5 divisões, sendo parte coberta e estrutura para ordenha. Atualmente, produção de 600 litros de leite por dia.
   Projeto Free Stall: Em construção para 50 vacas, pronto para expandir a atividade leiteira.

💧 Recursos Hídricos e Divisões de Pasto

   Abundância de água com várias nascentes, 22 represas, 1 poço artesiano, 9 tanques de peixes e 4 córregos.
   16 divisões de pasto, todas com água natural, ideal para criação de gado de corte e atividade leiteira.

🌍 Solo e Topografia

   Tipo de Solo: Terra mista de cerrado com partes vermelhas, argila média de 18 a 25%.
   Topografia: Plana, semi-plana e ondulada, ideal para diversas culturas agrícolas e pecuária.
   Altitude: Varia de 338 m a 472 m, com média de 405 m.

Localização e Logística

   🚗 Distâncias Importantes:
       26 km do asfalto
       31 km de Torixoréu
       70 km de Barra do Garças
       459 km de Goiânia
       578 km de Cuiabá
   Estrada de chão em boas condições, garantindo fácil acesso à propriedade.

Documentação

   📂 Documentação completa: Escritura, GEO, CAR.

Potencial de Investimento

   Dupla Aptidão: Ótima para pecuária e agricultura, com possibilidade de conversão para atividade leiteira e confinamento.
   Pastos: Necessitam de cuidados em algumas áreas, mas a propriedade está muito bem dividida e todos os pastos têm água.

Condições de Pagamento

   Valor: R$ 15.000.000,00
   Pagamento Flexível: Entrada de 50% e saldo financiado em até 9 anos.
   Aceita propostas e outras formas de pagamento.

🚦 Mais Informações: Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita.

🚨 As informações deste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.




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MAIANE JUSTINO

62998364595

maianejustinoimoveisbr@gmail.com

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