Torixoreu, Mato Grosso 55 Visualizações out 14, 2024
US$15Milhões Venda
Categorias | Fazenda |
Preço | US$15Milhões |
🍀 Fazenda de 121 Alqueires em Torixoréu - MT: Grande Potencial para Pecuária e Agricultura! 🌱🏠
📍 Localização: Torixoréu, Mato Grosso
📏 Área Total: 121 alqueires (595,64 hectares)
💲 Valor: R$ 15.730.000,00
Condições de pagamento flexíveis: Entrada de 50% e saldo financiado em até 9 anos. Proprietário aberto a outras formas de pagamento.
Características da Propriedade
🌾 Uso do Solo
Área Aberta: 84 alqueires (406,56 hectares), com grande parte já preparada para cultivo e pastagens.
Área Nativa, APP's e Reserva: 37 alqueires (179,08 hectares), preservando a biodiversidade.
Área Máxima para Lavouras: Possibilidade de plantio entre 40 a 50 alqueires (193,6 a 242 hectares).
Área em Pastagens: 80 alqueires (387,20 hectares) com tipos de pasto como brachiaria, massai, dictioneira e mombaça.
🏡 Infraestrutura Completa
Casa Sede: Residência ampla com 6 quartos (3 suítes), 3 banheiros sociais, 2 salas, cozinha externa, varanda, piscina e quintal cimentado.
Outras Benfeitorias: 2 casas de caseiro, escritório e pomar.
Curral Completo: Embarcador, brete, balança, seringa e 5 divisões, sendo parte coberta e estrutura para ordenha. Atualmente, produção de 600 litros de leite por dia.
Projeto Free Stall: Em construção para 50 vacas, pronto para expandir a atividade leiteira.
💧 Recursos Hídricos e Divisões de Pasto
Abundância de água com várias nascentes, 22 represas, 1 poço artesiano, 9 tanques de peixes e 4 córregos.
16 divisões de pasto, todas com água natural, ideal para criação de gado de corte e atividade leiteira.
🌍 Solo e Topografia
Tipo de Solo: Terra mista de cerrado com partes vermelhas, argila média de 18 a 25%.
Topografia: Plana, semi-plana e ondulada, ideal para diversas culturas agrícolas e pecuária.
Altitude: Varia de 338 m a 472 m, com média de 405 m.
Localização e Logística
🚗 Distâncias Importantes:
26 km do asfalto
31 km de Torixoréu
70 km de Barra do Garças
459 km de Goiânia
578 km de Cuiabá
Estrada de chão em boas condições, garantindo fácil acesso à propriedade.
Documentação
📂 Documentação completa: Escritura, GEO, CAR.
Potencial de Investimento
Dupla Aptidão: Ótima para pecuária e agricultura, com possibilidade de conversão para atividade leiteira e confinamento.
Pastos: Necessitam de cuidados em algumas áreas, mas a propriedade está muito bem dividida e todos os pastos têm água.
Condições de Pagamento
Valor: R$ 15.000.000,00
Pagamento Flexível: Entrada de 50% e saldo financiado em até 9 anos.
Aceita propostas e outras formas de pagamento.
🚦 Mais Informações: Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita.
🚨 As informações deste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.